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 “房奴到底是谁的错”“开发商只给富人盖商品房”－于凌罡和五位开发商的电视台节目录制 |
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“房奴到底是谁的错”“开发商只给富人盖商品房”－于凌罡和五位开发商的电视台节目录制 -- 游客 - (2775 Byte) 2006-12-26 周二, 07:09 (1296 reads) |
tahiti
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作者：游客 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
[匿名] 小于过分了
2006-12-24 09:56:35
旺财的处境当然是他自己造成的，又没有人逼他，他自己愿意去买100多万的房子，怪谁呢？现在有很多小年轻，刚毕业就买房，这是正常的吗？难道中国的房地产就要实现这样的目标吗？那如果要求人人有车开，是不是要把汽车降到自行车的价格才算是社会和谐吗？
[匿名] 傻丫头
2006-12-24 16:00:05
不同意楼上的说法
是，他买房是他个人行为，应该他自己负责
但是很多到了该成家立业年纪的得人还是买不起房子
而且为什么这么高的利息？
我对这些不是很懂~只知道将自己辛苦挣的钱拿来供房子太难~
一辈子就翻不了身为了一套房子~
但是没有房子怎么安居？如何乐业？
[匿名] 鄙视1楼的！
2006-12-24 16:18:59
鄙视说“小于太过分了”的人！
买房子是一个必须消费品，就像天冷了一定要穿衣服一样。汽车不是必需品，老百姓可以不买，而房子却不行！没有任何一个智商正常的人无缘无故去背负巨额债务去消费高档轿车。所以旺财的处境绝对不是他自己造成的！或许他需要落户口、结婚生子，需要一个稳定的生活空间，他必须要买房子。
任志强！看你还能嚣张到何时！
小于多注意人身安全！
[匿名] 多空转换
2006-12-24 21:31:39
我来说几句：成为房奴首先是自己的责任，很多人现在想成为房奴连资格都没有（没有首付款）。有人说房子是必须品，这没有错，但为什么这位先生不考虑买个二手房或者小一点的房子，非要打肿脸充胖子？就如同买不起奔驰，先买个夏利也是基本可以的（包括先打出租车也可以）。他能出32万，首先就不是穷人了。
本来现在的房子就这么多，如果北京的房子降到2000元，所有人的房子问题就解决了？如果这么简单，政府也就好解决了。房子不能满足需求的情况下，你说先给谁？是用钱排队还是用年龄职称等排队，还是现场排队（比如先提前3个月到售楼处），还是抽签，分配问题值得各位考虑。
[匿名] 过客
2006-12-24 21:35:55
"政府土地一级开发资金有了来源，北京房价，可每平米降低上千元。"
一个问题：北京的房价降低千元就解决了所有人的问题，就都能买的起和买的到了？
于凌罡
2006-12-24 23:20:48
⒈ 多空转换：你倒打一耙算什么东西！
能买房还贷的人，都是凭劳动供房子，有很强的能力，只是太辛苦。
错在开发商把房价抬得太高，是房子贵得离谱，这些有能力的人才这么辛苦。
⒉ 过客：行动比空谈强百倍，降一千，总不降强。千里之行，始于足下。
[匿名] 还好没买
2006-12-24 23:53:24
我感觉这文章分析的有道理!还好,没买.
但是rzq导致节目流产似乎有点太那个了.
现在到底房地产业是不是暴利呢?山西开矿的听说利润高,昨个看电视见上海那个层抓起来的首富zzy借壳套现也是暴富.谁做商人都想利润最大化,关键这中间的事就不能查了,一查谁都漏!
既然是谈和谐吗,买了的就安生的住着或租着,闲着我也管不着,没买的想持币观望的也可以,凑合住现在的地儿也不赖.
关键您瞅准了,农夫山泉超市还真是0.95元1瓶.乐意喝火车上3元1瓶的,记得要发票,不给可以告他.
[匿名] 都在烦
2006-12-25 00:50:03
1.“错在开发商把房价抬得太高，是房子贵得离谱”。房价高涨，光凭开发商他没那本事，政府，企业，民众都有责任
2.“降一千，总比不降强”。房地产如今利润绝对不低，算是暴利了（相对其他行业来说），能把房价降下1000来，就算是和暴利洗清嫌疑了，就是“共赢”
3.我们县城这，刚刚有人盖商品房，卖1500-1800/M，销售还是不太好，政府的各级官员都在为如何能进一步的招商引资头疼不已，欢迎各位来我们这开辟新事业呀！
[匿名] 太逗了
2006-12-25 04:09:27
刚听说这个消息的时候，还以为是央视找了很多于大的fans一起pk任总那。合着有大把牛×级别的房地产商出场呀。那任总的离场实在是有点……
通过这个节目的不欢而散，某种意义上可以看出高房价对社会和谐造成的破坏已经达到了什么样的状况，不患寡，患不公，被不公平的体制剥削的中下层群众稍有反抗就要戴上“仇富”的帽子，太冤了。
被不断升高的房价逼迫割肉买房的人有多少，大家自己心里有数，结果成了房奴再被送句“活该”，情何以堪！
至于降1000有没有用的问题，肯定是比一直升强太多了。知道泡沫是怎么产生怎么破灭的吧？降价所带来的骨牌效应有多强烈就要看咱们这个泡泡有多大咯～
看得出来于大提出的方案是在为多方共赢努力寻找出路，为构建和谐社会寻找出路，而决不是针对房地产商所在的行业进行红卫兵式的批判与斗争。
强烈呼吁政府予以关注！！多年的调控成了“空调”，政府的信用被严重伤害，被暴利剥夺话语权的百姓在观望中不断的失望，最终高房价将会成为更加严重的经济问题、社会问题，进而动摇国之根本。
另外，既然连房地产商中的芙蓉姐姐尚能以禅之境界泰然处之，劝于大对“多空转换”之流息怒。要相信人民群众的判断力，骂别人只能降低您的身份与层次。
批判的武器比不上武器的批判，口诛笔伐不是您的武器，合作建房才是您的利剑！
[匿名] 开发商的素质
2006-12-25 10:33:35
我前天也去参加了这个节目做观众，任志强太没素质了！心里永远只想自己！这场上场下十多个嘉宾，都很有身份。人家从南京、上海、深圳大老远的来一趟，还有观众和工作人员上百人到大兴...真的是每个人都有很大的损失！央视那边场地费、人员费、节目前期等...他这一走，造成的损失算起来是很夸张的！现在看来也就都泡汤了，真该让任志强赔！！现在大家知道开发商什么素质了吧！
潘石屹还说任志强是怎么炼成的？
我看，他根本就是心里从来只有自己，狂妄自大到极点，才会从说话到做事都这么不负责！
其实谁也没想说他什么，谈的是房奴话题，和他也没关系。都是他自己非站到人民的对立面，别人一说话，他就叫嚣说人家“胡说八道”，其实他自己才是呢！说话做事根本不考虑别人的感受，给社会造成了多大的损失，一点都没有起码的责任感！
[匿名] 我是快乐熊
2006-12-25 11:17:32
鱼灵缸,是条汉子! 好样的!
但在北京搞合作建房,偶一直的想法都是难以成功的,因为毕竟有如此多的利益集团在进行对抗,即使拿地成功,也会留下无穷的后患~~~~~~
我支持鱼灵缸, 同时真诚的希望鱼灵缸注意自身安全!
[匿名] 做秀的专家
2006-12-25 11:46:00
请做点实事别光说，你的个人集资的事。。。。。。。
[匿名] 冷色的秋叶
2006-12-25 12:12:10
凤凰卫视的节目：一虎一席谈，任志强又在表演他那强势，目中那有中国人民，他不打自招的说明了房地产业的行贿，就他的话说不是最厉害的，那也是行贿了，可见房子一路盖来充满了“钱“铺路。你想要开发商公开成本那是不可能的，那要揪出多少人？那可是政府的人那，随着房价的提高，行贿的数目也随着提高。永远没完。老百姓就歇了吧！！！谁让咱们是穷人呢，任志强是为富人活着的。一点风度都没有，别和他一般见识。
[匿名] macron
2006-12-25 13:38:54
我赞成老于的行动，我希望能够更广泛的接纳社会上各界人士参与你的合作建房计划。现在我觉得你缺少一个很强有力的组织形式。希望早日看到组织网站。
[匿名] 不错
2006-12-25 13:40:53
buzz buzz buzz bee! good article~
[匿名] 知识就是力量
2006-12-25 14:15:21
现在媒体越来越不知道自己姓什么了！！！
把一些意见不和，说话不知道拐弯的人硬生生地绑在一起，明明是想让观众看一出笑话。
cctv水平如此之低，恐怕是一些急于出名的栏目或者是制作人，想趁乱，强奸别人的意见，借此出名。老任不给面子也是迫不得已。
请来的嘉宾层次差别太大，有的根本不知房地产为何物，有的急于出名到处放炮，有的行业中的元老，小于属于误入歧途的先锋（个人集资建房本身就是媒体炒作的怪胎）。在一起讨论房地产的问题肯定是鸡同鸭讲。
目前的高房价，以及现在的房地产行业的混乱局面有很大程度上都是媒体炒作的结果，如果媒体再不收手，再无知地这样胡搅下去，自己就该变成社会和谐的敌人了
[匿名] 不知因果
2006-12-25 14:31:45
楼上真搞笑，知识是动力，人性才是力量，想找替罪羊可不是那么好找的，主因在那里，有何可狡辩的，房地产的暴利就是因，根子都烂了，还来说事，看任志强的老羞成怒，就知道和利益集团谈和谐是多么困难的一件事，只有打倒再在上面踏上一只脚让其永不翻身，才是解决问题的根本所在，这种人是不见棺材不掉泪的，慈悲不得
[匿名] 狡辩
2006-12-25 14:36:34
开发商与地方政府相互的勾结，需要中央大力的惩戒，要树立反面的典型，任志强就是一个好例子，连上海的陈良宇都要倒台，一心想维护小集团的利益，中央讲和谐，你就是一个不和谐的因子，小样的走着瞧吧，不顾大局，下场可知
[匿名] kkkmmm
2006-12-25 14:39:28
什么是房奴？美国人多数也是房奴！在资本主义制度下，工薪阶层多数要为自己的住房交月供，必须努力工作，小心不被解雇，才能保证自己的住房不被银行收走。这正是市场经济的真正动力！我们也是市场经济，当房奴有啥奇怪的！
去年讨论股票，因为股票价格跌了，有人赔钱了，今年股票涨了，大家有钱赚了，怎么没人来讨论了？没人骂股份公司和政府了？
[匿名] 知识就是力量
2006-12-25 14:52:34
不知因果朋友，从你的发言就可以重新审视，中国之所以会有文化大革命这种历史浩劫原因了，现在的互联网就像当年的大字报，现在网络红人的发迹，就像当年的红卫兵小将跳上历史舞台。历史何其相似，思想混乱是认为制造出来的，说明现在的高层斗争之激烈。中国现在的内忧外患，远不止房价高低，开发商有无暴利这么简单
[匿名] 凤凰节目视频呢
2006-12-25 14:55:33
能否给一个你在凤凰与开发商对峙的视频链接呢?,凤凰本身的没有办法看,感觉很过瘾,让大家一起帮助传播一下弱势群体的声音,顺便看看开发商的丑恶嘴脸.
[匿名] pepco
2006-12-25 15:00:23
任志强是个做了婊子还要立牌坊的人
[匿名] 武松
2006-12-25 15:32:10
你丫就是个臭傻逼， 一点经济学原理都不懂， 就满嘴放屁， 资金的时间成本，不算， 亚的钱不买房去干别的还会带来比利息更多的收益呢，你丫懂么，。 所得税营业税是什么这么简单的东西你丫懂么， 就一破门童， 大家稀罕你就巴你当一疯狗看热闹了！
[匿名] tipo
2006-12-25 15:39:29
我也觉得现在房价太高了，但主要原因不在发展商，在政府。首先政府不提供廉租房，现在开始说要提供了，但我看来更像做秀。以深圳为例，一是地方偏僻（在关外），二是先提供给公务员。其次是地价太高，政府用高地价与民争利。另外，象开发商行贿的情况，也是政府掌握了太多行政资源。至于房奴的问题，我个人觉得买房要量入为出，有多少钱做多大的事。现在很多年轻人都想买大房，过高品质的生活谁都想，但你的有这个能力啊。以深圳为例，关内中等房价在一万/平，如果一个三口之家月入一万二（这是一个深圳白领的中上水平收入）我觉得买的房总价应不能超过70万（既70平方的房子）。这样的话，贷款8成，20年还清，月供不超过3500，这样的话压力也不会太大。但如果这样的收入想去买大房我觉得就是自不量力了，当了房奴也是活该。
小尾巴狼20061120
2006-12-25 15:40:07
鱼龙混杂啊
不多说了
公道自在人心
不过还要说
楼上有几个人确实无耻啊（也许就是一个人，顶个马甲换来换去）
甚至比小任同志还无耻
人啊
不能无耻到这地步啊
[匿名] iceword
2006-12-25 15:59:52
合作建房是房地产发展中必然出现的环节！
中国人的动手能力始终没有德国人高是为什么？
有多少建筑工人是拥有技术资质的技术工人？貌似农民兄弟放下锄头就能成为农民工。
在地产开发过程中涉及到建筑结构，材料，风格，效果等方面的问题为什么是由开发商提出要求而不是业主？
合作建房缩减的并不仅仅是实体的成本，许多方面将彻底改变房地产内部的构架。这个将大大打击开发商的生存空间，并且冲击房地产现有的行业规范。而愤然暴走也是任志强唯一光明正大的处理方法。所以小于的自身安全要多注意啊！
[匿名] ai
2006-12-25 16:06:08
于凌罡因房出名，可惜的是除了自己，没给他的合伙人们带来任何好处。
[匿名] 朝露
2006-12-25 16:15:29
宁可不买房也不做房奴
个人集资房马上就有拨开云雾见太阳的一天了：）
[匿名] 情断意绝
2006-12-25 16:18:41
我看过凤凰卫视的“一虎一席谈”，第一次比较直观地看任志强的言行，先不用说所谈问题的是与非，看任志强的言行就知道，他是一个素质非常低的人，整个一个就是一副无赖的嘴脸，本人从来不是别人说风就是风，说雨就是雨，以前看过很多别人对任志强的网上评价，没有对他进行评价与思考，天终于看到了他的直观言行。所以可以想象，他以前发表的那些言论，他的言谈举止是完全符合他这个人的思想，他的素质。任志强太自我了，太猖狂了。可以肯定，他总有一天会出问题。----记得一句名言，上帝想让你灭亡，必先让你疯狂。
[匿名] 房地产分离
2006-12-25 16:21:07
房地价分离？什么是价？价值？价格？成本？如何评估？如何分离？于哥先拿出个可行的方案吧
[匿名] 无名
2006-12-25 16:27:50
说实在的,房价高的确不是开发商的错.
至于是谁造成的,不敢说.说不得
我们其实可以把房价归纳为地价的问题.....
[匿名] 路人
2006-12-25 16:33:57
看过一虎一席谈,任老板真是 没有风度,有理没理都是那样叫,不让人家说话,说了许多谬论,真的看不过去了,有钱了不起啊,
对,有钱就是了不起 ,别看你今天闹的欢,小心将来拉清单 ,是不是这么说来着
[匿名] 任总是SB
2006-12-25 16:37:52
“任总说：应由政府提供廉租房、经济适用房、限价房，解决老百姓住房。
开发商盖商品房，只是要卖给富人的，穷人就不该不自量力买商品房……”
要是政府有空管盖房，还有你们这些只知道赚钱的开发商存在了吗？如果不是他脑子有问题，一定是有恃无恐了，明知道不能，所以叫嚣，什么玩意！！没有良心的都是畜生。
[匿名] 不过如此
2006-12-25 16:44:41
博士说的话没错，任志强说的确实是大实话，他其实是在告诉大家一个真理！！！他们开发商要赚的有钱人的钱，你没钱千万别买房，因为房价实在太高，高得连他们开发商自已都觉得可笑，但他又不能说穿，因为房价确实不值那么多钱，说穿了，富人也不会买他们的房子了，房子最终买的人少了，价格上不去了，他们开发商还得求着人去买房可想他们还能赚到钱么？
就是这样，没钱千万别买房，因为房子根本就不值那边高的钱。我们大家都知道价值决定价格，那为什么他不值那么多，却又卖到那么高的价格呢，原因就是中国人太多，房子是一套一套挤，大家可想，100个人去抢那一套房子，你想那套房子标多少钱的价格都会有人要的，因为100个人，有十人看穿了不值那么高不买，没关系，就算有二十个不买也影响不到开发商这套高价房卖不出去。因为还有80个人抢着要。 可想如果大家都在抢着要一个东西那还愁卖不出去么？相反大家都看穿了都不去买了，没人争了自然不会标高价，（哈哈，就跟两个人打架一样，越有人阻烂，他们俩的劲越大，真没有管他们了，他们还真未必打了）东西也一样你越炒它越热，房子当然更是这样，买的人越多，当然价格越高，开发商能高卖，他为什么低价或不赚钱卖呢？他们才不是慈善家，他们的素质还没高到有那种社会责任心的时候呢，其实我觉得中国第一要抓的就是教育，再教育！素质太低，包括一些大板，确实是咱利是图！特别的香港那些没文化的商人一边赚着大陆人的钱，一边还说大陆人SB，这些人真的应该好好的教育教育！
天下的商人不要拿着人民钱，不干人事儿！
哈哈有意思的很谁比谁傻呢，说人家开发商黑，开发商还是赚那些有钱人的钱，那些富人又是怎么来的钱呢？真是大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米！可怜我们这些小虾米，赶紧力争变成大龙虾吧！！！
[匿名] 中了七寸了
2006-12-25 16:48:51
肯定是中了淫志强的七寸了!要不然他怎么会老羞成怒!公开房价就是他的七寸!
[匿名] 不过如此
2006-12-25 16:51:58
多空转换：和都在烦说的都很有道理 每个人都有每个人的独特见解！都不无道理。
人呀！不要太把自已当回事儿，于什么罡也不离外！上了几回电视就不牛的不得了呀，好好的一个人，真是电视把你毁了！
要客观、实事求实、多方面多角度分析问题！谁也没有错，这是自然而然的现象，谁让咱是发展中国家呢！谁让咱中国人这么多呢？谁让咱们这么多人都有受好高等教育呢？
[匿名] 愚公移山
2006-12-25 16:53:56
这座大山现在重重的压在老百姓的肩膀上！！
[匿名] 过客
2006-12-25 17:00:03
⒊ 我提出了“房价地价分离制度”，建议政府有关部门，认真考虑。
⑴ 政府制定年度土地供应明细表，并招标提供已完成一级开发的土地。
⑵ 开发商通过“竞设计·竞售价”取得土地开发权，但无须付地价款。
⑶ 政府监督开发商按投标承诺进度，如期开发，并销售所建成的房产。
⑷ 银行代收开发商合同约定的房价，并代政府收取应支付的地价款。
⑸ 开发商的《房屋所有权证》，政府的《土地使用权证》转给买房人。
⑹ 此模式，开发商不用垫付地价款，不能囤积土地，风险小，压力低。
⑺ 政府可允许买房人预存地价款三成，有针对性的，协调住宅供应。
⑻ 银行起监管和渠道作用，财政、土地应得资金，都不再有三角债。
⑼ 政府土地一级开发资金有了来源，北京房价，可每平米降低上千元
好单纯的想法。可否想过实际操作起来的难度。真要这样，那中国可以真正的共产主义了
[匿名] 所谓的专家教授
2006-12-25 17:05:55
凤凰卫视的节目：一虎一席谈中。真佩服那些所谓的专家教授门。你们真的懂地产的操作模式么？
建议教授们。专家门自己去地产企业待几年再来做你的学术。别让人笑话你的无知。
[匿名] 小于应无量
2006-12-25 17:09:52
⒈ 多空转换：你倒打一耙算什么东西！
说出上面的话真没素质!
[匿名] 过眼眼晕
2006-12-25 17:10:15
1.人口问题.是谁造成中国这麽沉重的人口负担?分配严重不公的问题.如果房价要降要降到多少?我看可能降到每平米1000元也仍然有几亿农民和下岗职工买不起.
2.如果大家都买得起,谁能盖出那麽多房!即使能盖那麽多房,从那里来那麽多土地和建筑材料,因为以这样低的价格根本买不来所需的建筑材料和支付建筑工人的工资.
3.中国人的收入太低了,如果大家的工资能够涨个几千块钱,可能就不会觉得压力这麽大了!
4.政府想抑制房价就不能少收点税!
5.物价部门对开发商的定价就不能监管吗?
6.最有效的一招:多枪毙几个贪官也可能更能有效的抑制房价.
[匿名] 广州一凡人
2006-12-25 17:14:02
凌先生说得很有见地，分析得也很客观，但是有点太过理想化了，很难操作。
至于任志强，大家去看看潘石屹为任总写的文章，为任志强开拓的意思太多了。试问一下，任志强的种种在‘插友’时期的表现相对于西特勒魔头的表现，我想前者相差太远。现在的‘成功人士‘将自己的成功大多归咎于自身的种种所谓优秀，任总表现得很是突出，潘总更是抬出任总插友身份喧嚣，实在是无知的很，这不是拿强者为王来的理论来强奸民意。有钱不一定就对社会有贡献，有钱就不一定境界高、品德好。
[匿名] 一介书生
2006-12-25 17:18:44
没有人拿枪逼着你买房，既然要走市场经济的道路，就要按市场规律办事。
总觉得社会不公，你有没有公平的对别人？
公开成本？纯粹无稽之谈，就算老任公开了，你也说他胡说，因为你们就这点水平。因为你不是评判的标准。
[匿名] 麦穗儿
2006-12-25 17:19:18
于凌罡,你是不是有后台啊，这么吵吵房价的问题，这么跟开发商誓不两立，你所谓的集资建房进行的如何了。我看了一虎一席谈，我觉得公开成本有点流氓行为，就像你上自由市场买菜，必须知道菜的低价你才出钱买的道理是一样的。房价如果真的像你们认为的是为开放商所操纵的话，为什么政府不管呢？！你问问政府啊，你不是牛吗？能自己振臂忽悠好些人跟你做梦－自己盖便宜房？！你要不脑子有水，要不就是托儿。
[匿名] hanley
2006-12-25 17:19:55
房价高低只由供求关系决定
确实是这样,你反对这个,只能说明你不明智或者不想这么写
你给出的建议,忽视商品的流通属性,根本不可能实现,只能说你对市场经济缺乏起码的认识.而且即使真的实现,那房价会因此大涨
房子谁都想买,房价的问题根本还是供求的问题,政府不从供给上想办法,却想通过抑制流通来控制房子的炒作,从短期上可能有点作用,从长期上看必然会造成房价的进一步上涨.
政府要做的,是大量提供土地,减轻流通层面的税收,对大平米数住房提高税率,简化银行贷款及公积金提取手续,增加鼓励小面积住房的政策,供给加大了,房价自然会下来,当然要有个过程.
从长远来看,随着我国住房体制的改革,农村人口城市化进度的加快,社会转型期大量财富的集中化,和房子作为财富象征的特殊商品的增殖示范效应,都决定了在未来几年内,房价应该还是上升的,作为专家学者,在坚持对房价是否泡沫化是否合理的研究的基础上,给普通老百姓传递的,更应该是房价是涨还是跌的直观论断,当然这很难,但这才是有价值的东西.
整天只会在合理于否的角度进行空泛的举证,却给出和实际背道而驰的市场预期,怎么可能是严谨的治学态度,严肃的学术态度呢,那些借助房价这个敏感的话题并附和大众对于房价降低的心态来沽名吊誉的少数也参加了这个研讨会的学者就更加可鄙了.一句话,有本事就给出房价的正确预期.至于原因我们不想知道也不关心,而且说实话,这些原因又有多少不知道呢
[匿名] 花雕
2006-12-25 17:21:58
其实,本文的最后一句"最后，希望各个利益集团不要对立，互相包容，房地产市场应该和谐。"才是我们应该好好思考的问题.
12月24日的<一虎一席谈>我看了,老潘的<任志强是怎样炼成的>我也刚刚拜读.我只简单说一下我的感受:
1、任总是个性情中人，话语刺耳可能是性格使然。直言不讳要比八面玲珑承受更多的责难。但作为有社会影响的人，不应该作出有失身份的行为，城府不够深。
2、各利益集团的成员都普遍以自我为中心，没有充分考虑到如何与其他利益集团和睦共处，我们必定不是什么“敌我矛盾”吧？
3、作为普通消费者我们不反对开发商有利润，大家都是“经济人”，干什么辛辛苦苦盖了房，不让人挣钱？问题是您挣的钱是否真的都那么合适？
4、贾卧龙先生，不知道您做了怎样的调查？能不能告诉我们，究竟有多少购房人在买了房以后，在未来的多长一段时间里，在什么情况下，愿意把他仅有的一套自住房拿去抵押，用贷来的钱去投资？您可能把所有人的所有事都用商人的思维去思考？
5、在两年左右的相关争论中，我们都没有听到市场裁判员那令人感到欣慰，感到信服的哨声！
[匿名] 揭于凌罡们的皮
2006-12-25 17:29:00
那天的凤凰卫视一虎一席谈..我全程看了。.首先我也是一个在房地产行业里工作的人,但是真的只是一个普通人..我也只是按揭买了一套二手房..我根本就不可能认识什么任志强那些大佬们..我只是希望可以理智一点..摸着自己的良心来说几句公道话..
于凌罡还有莫宪容们..实在是太无知而且非常之滑稽可笑了..居然还这样利用媒体大肆的欺骗广大消费者的感情.煽动起来搞社会矛盾..从而达到自己出名的目的..典型的哗众取宠的跳梁小丑之行为,不信..我一一来分析..
如果看过那期节目的人,应该有印象,其中有个看似大学生的男孩子发表了2次讲话..他只是一个普通现场观众..但是说的非常有道理,而且一针见血..相比之下,任老怪的口才和辩论能力还不如他了..呵呵我们来具体看他说了什么:
1、 社会住房保障体系的根源是出在政府那里..是政府不作为或者作为不够..发展商是商人..追求利润是天经地义的事情啊..现在居然不去找政府的麻烦..去找发展商的茬..太不可理喻了，发展商是做了替罪羊。
2、我们国家的社会住房保障体系应该是以政府为主体，利用市场经济体制进行资源的合理调配，相互补充，相互依托，政府建设大量的廉租房和经济适用房，提供给广大老百姓居住，解决他们的居住问题。。而商品房作为一种社会商品，是正规进入市场经济体制的，当然要符合市场经济学原则，价高者得。。
看完这2点概括。。先表骂人。。各位看官。。这话说的没有错啊。。。买不起房子，住不到房子，再气先要理智搞清楚问题的根源在哪啊。。。
[匿名] 明弟
2006-12-25 17:32:48
我再说一个关于房产的问题，我们小区有300余户已入住二年多，但产权证由开发商诱导，绝大部分业主在签购房合同时交开发商收取一应税费统一代办，（仅有几户自已去办而且办下来了）但开发商挪用了所有费用，根本未去办产权证。300多份合同白纸黑字都是物证，证明开发商逾期未办房产证，不但违约，而且挪用应上缴政府的税款，不但触犯民法（合同法）律条，而且触犯刑律（大量抗税），但怪事发生了，多户业主起诉至法院，竟然败诉！这个开发商即是美晟，老板杨美玲。小区是美丽新世界，在大兴。明明白白的违约方竟胜诉，她赤裸裸的抗税，大兴地税局也任由国家税款大量流失，大兴区政府吃了杨美玲什么好处，胆敢如此不作为？一个小区如此，全国开发商几十万，若十分之一抗税，国家损失多大？
[匿名] 不错
2006-12-25 17:33:20
可是你的方案有些天真。
如果某个开发商弄个烂尾，国家不就赔大了？
现在政府可是旱涝保收。
另外，总是有尾房卖不出去，还不让地方政府急死。
经济越发展，财政胃口越大，公务员都金饭碗了还天天嚷着涨工资呢？地方政府效率低花钱快，你以为他容易么？缺钱的地方多了！80％它不愿意背这风险。毕竟“为人民服务”已经成历史了，现在的模式可是挤破脑袋上供，你想给掉过来，天真啦。
作者：游客 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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