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 周末看山图 |
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爱一点
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头衔: 海归少校
声望: 学员
加入时间: 2005/05/22
文章: 111
来自: 广州
海归分: 12212
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作者：爱一点 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
前两天周末,俺在广东省境内去看地,跑了三天,行程千多公里,看了三片地,几乎醉酒三次.托别人的福,酒没白喝,和主要的村干部谈得比较顺利.看中了其中的两块地,相距4-500公里,都在1500亩以上.租金基本定下来了.就等村干部把剩下的程序走完.
这些地都是俺托兄弟花了很多心思,打通关键环节,得到当地势力的支持,才寻找和确定下来的.这之前,想来租这些地的老板已经有好几茬,或者是因为找对不人,能够话事的人得不到好处,或者是因为这样或那样的原因,他们没能拿下这些地.图如下:
这片山刚砍过,村民种了近二十年的松树,只卖了10几万元.效益非常低下.后面连绵起伏的山头都是,估计不只1500亩.租金是每年每亩17元,压两年租金,逐年付给.
这片连绵起伏的几座山都是将要租下来的山地.超过1500亩.村民种的二十年的树,没挣到什么钱,大一点的树都被砍完了,有的是村里组织砍,有的是被别人偷砍.效益不高.山租是一次性付清30年租地款,算下来每亩几块钱,价格很有吸引力.拿下这片地,立即转手出去,大概就能挣40-50万元.
现在这两片山俺都想拿下来.计划是明年开春先种一片,种大种成功种得林相好看了,年底就转卖掉,每亩投资500元内,到时900元以上的价格卖掉,每亩起码能挣400-1000元以上.
后年再种另一片地,这片地可能就暂时不转让,因为那时手头的资金足够支付三四年的施肥等种树钱.树长大了再砍来卖,效益更大!
自己是按上面的规划,但也担心近两年再种另一片山之前,当地政府有可能会出台政策,禁止种植桉树.目前广东不少地级市和一些县政府已经出台文件禁止种植桉树.在文件出台以前,种下的就既往不咎了,而且也更值钱了.所以我也想明年一起种植完,免得夜长梦多,出现不利局面.但如果两边同时种植,费用大约150万元.以后还得每年追肥,万一其中有什么变故,资金面就很不足了.
不知这里有没感兴趣种植桉树的朋友.可以谈些合作事宜.
其实,如果俺再多花些精力,今年肯定还可以找到两三千亩以上的地来种植.只是俺资金没这么多,有上面两片地足够了.明年还能不能这么容易找到地,就难说了.
作者：爱一点 在 海归商务 发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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 周末看山图 -- 爱一点 - (1229 Byte) 2007-10-22 周一, 19:44 (750 reads)
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