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主题: 期待理性的回归-----简论上海房地产市场的未来趋势（ZT）

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期待理性的回归-----简论上海房地产市场的未来趋势（ZT）

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期待理性的回归-----简论上海房地产市场的未来趋势（ZT） -- 永远的衡 - (14398 Byte) 2003-11-08 周六, 11:09 (1892 reads)

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标题: 上海自住的要留意 (741 reads) 时间: 2003-11-08 周六, 13:36

作者：游客在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

新房子不能买。为什么？
1）装修 - 新居入伙装修期大约维持2-3年，真的不开玩笑，因为不少人买了房子炒，入伙了就放手，下家进了几个月又放手，新楼比较好炒，所以炒到最后用家的时候可能是1年以后。上海的新居装修没有噪音管制，晚上清晨一样干，四邻轮流来，过不了多久保你神经衰弱。这个情况，没有亲身经历，不知厉害。必须三思。

2）用家没有保障 - 货不对办你能怎么样？跟发展商交涉？他不睬你你难道跟他打官司？现在国内的发展商，没有几分背景不敢的，所以小业主非常吃亏。即使你法律交涉成功，那个时间精力陪进去，亏大了。

3）邻居素质，小区管理素质不是入伙了几年看不出来。好象前面说的，装修师傅把公众地方搞得一塌糊涂，管理的吃饭不干活，你那电梯大堂出不了几年就不能见人。邻居是暴发户、或者机关干部、小资对你单元、房子的保值都很重要。比如说，丁香公寓都是退休干部（怎么买得起的就别问了），巴洛克花园都是江浙暴发户，艺术馆都是港台外派，这些都有一定的口碑，可以根据自己的需要选择。新房子这方面完全是看运气。

现阶段来说，如非必要，持币观望。

作者：游客在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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