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[波儿的波]支持如山,兼谈我所知道的房地产买卖。。。
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作者
[波儿的波]支持如山,兼谈我所知道的房地产买卖。。。
所跟贴
大多数经纪人的目的是close deal,而不是为买主卖主考虑,所以
--
theoretical
- (31 Byte) 2011-6-18 周六, 04:19
(528 reads)
Property
头衔: 海归中将
声望: 专家
性别:
加入时间: 2005/09/13
文章: 3431
来自: Property
海归分: 662414
标题:
人人都觉得经纪人push客户不好,我觉得这要看时间,2000年的时候,经纪人push
(391 reads)
时间:
2011-6-18 周六, 21:29
作者:
Property
在
海归商务
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
你买房了,你就赚了,2006年经纪人push你卖房了,你就赚了,这样你会说你的经纪人是超级好的经纪人;反之,你的经纪人就极不好的经纪人。
经纪人是需要给客户提供专业意见和建议,但最终决定权在客户手里,各行各业都是一样地。
难道电脑行业里面就没有每天光坐着,上网灌灌水,一年就拿十几万薪水的?难道在银行上班的,就没有啥事也解决不了,对客户态度还不好,任务永远完不成的,还不是一混就是几十年。
理论大侠,偶一向是感觉你还是很聪明和fair的一个ID,今天偶失望了,而且我也是凡人ID,我也从此要以偏概全了,不再相信你的其他观点了。
这就是人性,是人基本上都会以偏概全的,例如:我们遇到8个印度人不好,我们就会说印度人不好;我们遇到3个上海人不好,我们就断定上海人不好;可是我遇到的1个印度人和2个上海人都好的很,我就会说印度人和上海人都好得很。
作者:
Property
在
海归商务
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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[波儿的波]支持如山,兼谈我所知道的房地产买卖。。。
--
波儿
- (974 Byte) 2011-6-17 周五, 11:55
(4785 reads)
我这话要得罪人了。波导,
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theoretical
- (81 Byte) 2011-6-17 周五, 23:22
(826 reads)
你地大错特错,redfin也有自己的经纪人队伍,以后redfin才会有垄断的可能。
--
Property
- (16 Byte) 2011-6-18 周六, 21:14
(515 reads)
redfin是discount broker。
--
theoretical
- (0 Byte) 2011-6-19 周日, 01:15
(443 reads)
俺们这儿也有一两个地产网站大家都用,但经纪还是经纪,另外您还能private treaty。谁也不用。
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波儿
- (0 Byte) 2011-6-19 周日, 06:23
(354 reads)
俺们澳洲是没人能垄断房地产经纪行业的,这太神奇了。
--
波儿
- (0 Byte) 2011-6-18 周六, 17:43
(456 reads)
那就请说一下, 美国房产经纪业是哪个公司垄断的?
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chinokino
- (82 Byte) 2011-6-18 周六, 11:18
(487 reads)
老兄神勇,没听说过NRA吧?
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theoretical
- (0 Byte) 2011-6-18 周六, 13:21
(411 reads)
太不懂了。
--
Property
- (0 Byte) 2011-6-18 周六, 21:39
(328 reads)
行业联合会, 算是一个垄断组织? 那么有联合会的行业, 全部是垄断行业?
--
chinokino
- (58 Byte) 2011-6-18 周六, 20:53
(434 reads)
我才知道原来作家协会已经垄断了码字这回事儿。别人码出来的字就算坑人。嘻嘻。
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波儿
- (0 Byte) 2011-6-18 周六, 21:02
(422 reads)
知道MLS以及相关的操作程序吗?
--
flyingtigerusa
- (0 Byte) 2011-6-18 周六, 22:26
(433 reads)
当然知道。MLS 是房产行业的数据库, 成千上万的经纪人分享这个数据库. 进入这个数据库不是强制的.
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chinokino
- (87 Byte) 2011-6-19 周日, 04:05
(411 reads)
只能再次说,我太高估归中国人的智力了。老弟,我们就不要再给人家免费上课了。
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theoretical
- (0 Byte) 2011-6-19 周日, 00:10
(413 reads)
久违了, 愤青言辞! 让我想起我十年前的贴子.
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chinokino
- (69 Byte) 2011-6-19 周日, 04:24
(551 reads)
哈哈,你说他愤青?他总是惨惨唏唏地说自己七老八十了,让你这么一说,他今晚肯定会在被窝里偷着乐了:-)。
--
偶而冒个泡
- (0 Byte) 2011-6-19 周日, 13:43
(424 reads)
很好啊,大家都乐, 很好的结局。
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chinokino
- (0 Byte) 2011-6-19 周日, 22:06
(321 reads)
帮你补充一点:各行如各山,不是每个人都能充分了解/理解房屋市场的,所以大家都会雇佣经纪人,而经纪人的职责~~~
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偶而冒个泡
- (104 Byte) 2011-6-18 周六, 00:58
(696 reads)
啥叫"收入应该和雇主得益于经纪所提供的服务挂钩“?
--
chinokino
- (196 Byte) 2011-6-18 周六, 06:59
(490 reads)
自己玩股票赔了活该。买基金时如果是收fee的基金是应该说明fee是从gain里扣,即no gain no fee,还是
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偶而冒个泡
- (44 Byte) 2011-6-18 周六, 07:30
(480 reads)
No gain, 你买基金就不付中介费用? 你还是没搞清中介和资产管理的区别.
--
chinokino
- (107 Byte) 2011-6-18 周六, 10:44
(432 reads)
中介费就不跟服务质量挂钩了吗?顾客不满意,你还会有下一笔生意吗?
--
偶而冒个泡
- (0 Byte) 2011-6-19 周日, 02:35
(507 reads)
当然不会有. 很正常,很应该的惩罚。 但是, 你现在这一笔,成交了, 你都不交中介费用?
--
chinokino
- (207 Byte) 2011-6-19 周日, 04:13
(494 reads)
我们俩对房地产经纪人职责的理解有不同。我认为房地产经纪人的职责不仅仅是协助顾客完成一个买房transaction,还应该
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偶而冒个泡
- (104 Byte) 2011-6-19 周日, 09:21
(528 reads)
什么叫正确的 decision? 你当时如果不同意买,这买卖不会成交,也没有中介费。
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chinokino
- (131 Byte) 2011-6-19 周日, 23:24
(353 reads)
大多数经纪人的目的是close deal,而不是为买主卖主考虑,所以
--
theoretical
- (31 Byte) 2011-6-18 周六, 04:19
(528 reads)
人人都觉得经纪人push客户不好,我觉得这要看时间,2000年的时候,经纪人push
--
Property
- (382 Byte) 2011-6-18 周六, 21:29
(391 reads)
冒泡姐姐,偶的感觉 ==》
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KC教主
- (510 Byte) 2011-6-18 周六, 04:04
(625 reads)
教主,我看了你写的买房连续剧,可以很负责地说,能让你满意的经纪人不存在。
--
Property
- (31 Byte) 2011-6-18 周六, 21:35
(438 reads)
好的房地产经纪人就像金子,不是没有而是比较难淘到。。。
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偶而冒个泡
- (231 Byte) 2011-6-18 周六, 08:00
(456 reads)
第2条肯定错,不是非老中就一定比老中好。
--
Property
- (19 Byte) 2011-6-18 周六, 21:37
(431 reads)
大家都是朝着概率大的方向做决定的,当然小概率事件也会发生,比如我吧,为利试图的选专业,但也是干一行爱一行哦:-)。
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偶而冒个泡
- (0 Byte) 2011-6-19 周日, 02:32
(385 reads)
切。理论这些话,谁也没得罪。俺来得罪一下波导吧。
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瘦马西风
- (151 Byte) 2011-6-17 周五, 23:52
(729 reads)
错!理论这些话得罪我了!而且是很得罪!所以瘦导你欠我一顿。
--
Property
- (0 Byte) 2011-6-18 周六, 21:42
(432 reads)
啊,俺忘了这里有个专业高手。理论得罪了地主婆,要俺来买单请客?好,俺请。
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瘦马西风
- (140 Byte) 2011-6-19 周日, 00:06
(385 reads)
哎,瘦总,您嫩否解释一下,为啥支持老狼就是“发傻”?或告我支持谁才不犯傻也行。
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波儿
- (0 Byte) 2011-6-18 周六, 17:41
(503 reads)
It Depends。这次的支持,在俺看来就是“发傻”。这次,这么简单的个事情,处理结果这么糟糕,
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瘦马西风
- (69 Byte) 2011-6-18 周六, 23:56
(451 reads)
这儿这么多聪明人,俺傻点就傻点吧,会S啊?再说俺也不怕死。嘻嘻。
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波儿
- (0 Byte) 2011-6-19 周日, 06:18
(310 reads)
亲家,甭管得罪不得罪,还是让我来揭示真相吧!
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三毛流浪记
- (308 Byte) 2011-6-18 周六, 00:36
(659 reads)
oops!毛,你这不是添乱吗?加星的都拿小本本记下了。吼吼。
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波儿
- (11 Byte) 2011-6-18 周六, 17:39
(348 reads)
毛妹,我得罪你一哈,为了多赚星星,
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theoretical
- (33 Byte) 2011-6-18 周六, 04:17
(366 reads)
真是难得波儿了。不过这也助长了老狼的自我膨胀。嗨,我要向理论学习抽自己一巴掌了:-(。
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偶而冒个泡
- (0 Byte) 2011-6-18 周六, 01:07
(381 reads)
泡,你可得说清楚了,老狼哪部分“膨胀”了。哦,是自己膨胀的,跟我没啥关系。嘻嘻。
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波儿
- (0 Byte) 2011-6-18 周六, 17:46
(328 reads)
Re: 泡,你可得说清楚了,老狼哪部分“膨胀”了。哦,是自己膨胀的,跟我没啥关系。嘻嘻。
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冷娃
- (61 Byte) 2011-6-18 周六, 21:18
(334 reads)
太对了!早知道这么对,俺就和理论来个有输有赢的大赌,
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瘦马西风
- (56 Byte) 2011-6-18 周六, 00:50
(436 reads)
自从小乐装傻充楞死活不实现“被赌注”,我就不参与任何聚众赌博活动了。
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三毛流浪记
- (7 Byte) 2011-6-18 周六, 01:57
(471 reads)
我愿意。。。
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乐闻德
- (18 Byte) 2011-6-18 周六, 02:17
(362 reads)
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