海归论坛 :: 阅读跟帖 - 挺奇怪的，为什么广州的“售租比”比北京高这么多

论坛首页 | 排行榜 | 在线私聊 | 专题 | 版规 | 搜索 | RSS | 注册 | 活动日历


主题: [转帖]房子终于卖掉了，今天拿到租房的钥匙，很愉快，顺便谈几句房价

海归论坛首页 -> 海归商务焦点讨论 | 精华区 | 嘉宾沙龙 | 白领丽人沙龙

分屏

表形显示

阅读上一个主题 :: 阅读下一个主题

作者

[转帖]房子终于卖掉了，今天拿到租房的钥匙，很愉快，顺便谈几句房价

所跟贴

[转帖]房子终于卖掉了，今天拿到租房的钥匙，很愉快，顺便谈几句房价 -- 狼协 - (544 Byte) 2012-9-02 周日, 15:57 (3909 reads)

T-MAC

头衔: 海归少校
声望: 学员

加入时间: 2004/04/30
文章: 1639

海归分: 21679

标题: 挺奇怪的，为什么广州的“售租比”比北京高这么多 (832 reads) 时间: 2012-9-04 周二, 23:07

作者：T-MAC 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

我知道的北京四环附近，一个临时驻扎北京的朋友租的房子，价值220万（3万2多一平，70平左右），老式两间的，租4千到4千五之间。所以广州价值400万以上，装潢很不错的150平，才租5000出头，租金太低了。售租比快800了，北京那个500差不多。其实北京在一年半到两年前，那种房子价钱就差不多200万，但租金刚过3000，那时售租比也近700. 呵呵，现在租金涨的快，房价没太动，售租比变得“合理”了，老百姓更惨了。刚工作的白领几年前还能自己租一套小两间，比较舒服。现在很多年轻的两人合租越来越多，生活质量下降不少。

也说说我的观点，2012-2013，中国经济急剧下降，失业率剧增，富人移民逃离加快，贫富分化加大，中产阶级迅速缩小，乱象增多，社会总消费急剧下降。房价开始迅速下落，房租也开始下降。运气好的话，14年各方面指标或许回暖，弄不好2050年再见GDP增长，跟我们这代很多人恐怕就没关系了。。。呵呵，全是瞎掰的。

不过老狼说的卖房子买股票的事虽有风险但显然值得冒一下，知道一位朋友05年下半年干过类似的事情，大致是这样一个过程：

2005年好像是下半年，卖房，80多平米，40多万，10万自己留着很简朴的消费，另外30多万进入股市，2008年赚了近5倍出市，买了个约一万一平大约共100万的房子，现在价值170万左右。买房后剩下小几十万元，自己办个读书会，找来不少女孩子陪着读书，呵呵，很惬意。。。但这小伙子自己一直还有一套房子，并未全赌上去。

本人意见，如此高的房价，现在买，除非钱太多了花几百万就像买个雪糕，无所谓，否则拼血本买房风险很大了。但原来很低价来的房子去卖想套利也似乎没必要，除非要移民或者特别喜欢冒风险挣大钱的那种。。。

都是瞎掰几句，希望大家在即将到来的经济大滑坡的状况下都能有好运吧。

作者：T-MAC 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

相关主题
[转帖]孩子有精神疾病，父母亲要多忏悔	生活风情	2014-9-04 周四, 11:21
团队卖掉后，那些离开的创始人	海归商务	2014-3-07 周五, 20:08
[分享]国家发改委顾问国世平:赶紧卖掉房子，一套都不剩	海归商务	2013-9-12 周四, 19:38
[转帖]男子卖房造“世外桃源”助患癌妻挺过生命大限 [患难见真情！]	海归茶馆	2012-3-01 周四, 04:33
【专家建议】卖房定价策略：四种定价手法让你迅速买进/卖掉房子ZT	风情茶馆	2010-8-11 周三, 06:00
[转帖]女子开跑车送外卖月入15万晒露胸照揽客	海归茶馆	2015-11-07 周六, 01:54
硅谷归客李天放：一个技术流赌徒卖掉车房创业	海归商务	2014-4-25 周五, 20:48
[转帖]房地产业内幕人士自曝：一套房子会压垮中国	海归主坛	2009-8-17 周一, 11:12