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迪拜:给中国最醒目的警示
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作者
迪拜:给中国最醒目的警示
hongpingguo2009
头衔: 海归少尉
声望: 学员
加入时间: 2009/09/10
文章: 30
海归分: 3687
标题:
迪拜:给中国最醒目的警示
(1562 reads)
时间:
2009-12-01 周二, 16:12
作者:
hongpingguo2009
在
海归茶馆
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
迪拜危机震惊了世界。
它对中国的全部意义在于:以自己的现身说法,警示中国:任何一个过于倚重房地产的经济体都必然走向崩溃。2009年8月3日,经济学家、中国人民大学黄卫平教授的观点:“在这个世界上凡是靠房地产拉动的国家,结果没有不是崩盘的,世界老大美国靠房地产拉动经济结局是崩盘;世界的老二日本靠房地产拉动经济结局是崩盘;世界经济中间早已把中国的房地产列为崩盘之列,这次下滑完全归结为错误的房地产政策造成的。在世界上大概只有德国逃过这一劫,凡是这个地球上靠房地产拉动经济的国家结局都是崩盘,尤其当房地产和金融紧密结合成为一种金融衍生工具时,不崩盘那简直就不是经济。”
依靠房地产业,迪拜成为整个阿拉伯世界一颗耀眼的明珠。受此鼓舞,更多的资金涌向迪拜,金融与房地产的捆绑式发展,缔造了一个辉煌的神话。迪拜,真的可以打破倚重房地产业发展而不崩盘的宿命吗?
没有。
当泡沫累积起来时,人们谈论的不是泡沫下面有多少啤酒,而是泡沫还能吹多大,但是,当突然有人开始关注泡沫下面还有没有啤酒时,泡沫的破灭之日就临近了。
随后,迪拜房价暴跌。与去年的高点相比,最多的已经下跌70%。蓦然回首,许多豪华楼盘已经成为烂尾楼,以房地产业构筑起来的王国,如此的脆弱和短命。
迪拜从明珠瞬间陨落。
中国房地产业与金融的捆绑,比迪拜更严重。根据央行发布的报告,截至今年6月末,商业性房地产贷款余额为6.21万亿元,如果算上房地产业的社会集资,数额更大。而庞大刺激经济计划所耗用的资金更为惊人。国内学者研究认为,2010年,我国地方债务的总额将超过10万亿,而国内的研究机构则认为可能超过13万亿——这仅仅是地方政府的债务,还没有计算中央的债务。
对照历史,这是一个令人毛骨悚然的数字。
回首上个世纪九十年代,密集的基本建设投资后,留给了银行超过3万亿的坏账,大型国有银行处于破产边缘——而那个时候的基建规模比现在要小得多的多。中国为了解决这3万亿坏账,付出了巨大代价。先后通过发行特别国债补充资本金、成立四大资产管理公司剥离商业银行不良资产、外汇储备注资等方式,最终使这些大银行摆脱危机,并包装上市。令人痛心的是,贱卖资产,低价引入的海外战略投资者最终成为投机者——他们在赚取巨额利润之后溜之大吉,而中国不得不重新面对未来的危险。
4万亿救市计划,及地方政府高达18万亿的庞大基建计划,使得中国成为世界历史上迄今为止,基本建设投资最疯狂和密集的国家,而这个计划之后,必然是超过上世纪90年代的更可怕的坏账!
我们真的能够走出过于倚重房地产必然崩盘的魔咒吗?各位专家别再忽悠房价了。
作者:
hongpingguo2009
在
海归茶馆
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
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迪拜:给中国最醒目的警示
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hongpingguo2009
- (1126 Byte) 2009-12-01 周二, 16:12
(1562 reads)
真希望中国国也能套牢世界一把
--
nnzqj
- (0 Byte) 2009-12-01 周二, 17:42
(221 reads)
不过中国现在钱不能随便进出
--
nnzqj
- (26 Byte) 2009-12-01 周二, 17:43
(217 reads)
看最新的迪拜新闻怎么感觉迪拜把全世界玩了一把呢。中国这么会玩就好了。
--
天蝎座的
- (0 Byte) 2009-12-01 周二, 16:23
(240 reads)
莞尔。
--
波儿
- (0 Byte) 2009-12-01 周二, 16:19
(181 reads)
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