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【40%以上的头款】美华资银行贷款松动 买比租划算华人纷告别蜗居 -不需要税表、工资表的认X证过程ZT
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【40%以上的头款】美华资银行贷款松动 买比租划算华人纷告别蜗居 -不需要税表、工资表的认X证过程ZT
The Fifth Season
[
博客
]
头衔: 海归中将
声望: 博导
加入时间: 2008/09/12
文章: 4241
海归分: 567427
标题:
【40%以上的头款】美华资银行贷款松动 买比租划算华人纷告别蜗居 -不需要税表、工资表的认X证过程ZT
(1952 reads)
时间:
2010-1-28 周四, 21:46
作者:
The Fifth Season
在
海归茶馆
发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com
美华资银行贷款松动 买比租划算华人纷告别蜗居
房屋贷款不再难了!美国房地产业界人士25日表示,为刺激房屋市场,近期以来,许多当地华资银行放宽了贷款条件,缩短了房屋的成交期限;同时,在“买比租划算”的价格刺激下,许多华裔人士告别了“蜗居”的苦难。
房地产经纪李秉信表示,就华资银行来说,洛杉矶地区目前有华美银行、中国信托及国泰银行等,都相继推出了“容易合格贷款计划”(EASY LOANS),使得很多人都拿到了贷款;而且这个计划实行起来,银行提供的一些表格只要贷款人自己填写,不需要税表、工资表的认X证过程;信用分数也只是走过场似的评比;但银行都要求贷款人有40%以上的头款。相比之下,原来的申请人既要面对银行严格审核与要求,信用评比700分以上,头款至少得放40%,其中半数必须在购屋前三个月即到位存在帐户里的要求,要放松很多了。
前一段时间,房屋市场上成交周期很长,特别是需要银行贷款的人士,很难拿到自己想要的房子。从事房屋贷款多年的黄亨利说,从1月15日之后,许多银行的贷款方案有所放松。同时,联邦房地产收费程序法案(RESPA)全面生效实施,房地产贷款经纪都必须遵守收费透明化的新规定,让消费者可以放心拿贷款。据了解,英文全名为Real Estate Settlement Procedures Act的房地产收费程序法案的实施,改变了房屋贷款这一行收费漫无章法,消费者无从比较、银行情况不透明的情况,让房贷申请程序与费用完全透明化。新法实施后,消费者只要检视申请文件,上面清楚写明房贷经纪收多少钱,贷款银行收多少钱,消费者可以货比三家不吃亏。
根据该报记者的了解,25日洛杉矶地区的房屋贷款利率30年固定的利息率在5%以下,按照目前许多地区的房价不到30万来计算,还本付息,一个月在 1500元左右;许多地区的房屋市场已经进入了“买比租划算”的阶段。一些家中没有学龄儿童、不需要考虑学区的华裔人士,纷纷进入了西柯汶纳、柯汶纳及鲍德温公园等城市,告别了“蜗居”时代。
作者:
The Fifth Season
在
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