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主题: 何新揭爆高房价背后的金融黑幕和抑制之策

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何新揭爆高房价背后的金融黑幕和抑制之策

momotaro 70

头衔: 海归上校
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年龄: 44
加入时间: 2010/01/26
文章: 206

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标题: 何新揭爆高房价背后的金融黑幕和抑制之策 (1830 reads) 时间: 2010-4-13 周二, 09:19

作者：momotaro 70 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

编者按：(看来屁塔拉连真正的银行也做不出来,真是废物啊！）

何新揭爆高房价背后的金融黑幕和抑制之策

——政协小组会的发言

2010年3月5日

【请读者注意文后新增的附录】

目前，社会上关于以征物业税方式压抑房价的议论较多。其实，此举只会抬升房价，而不会压抑房价。道理很简单，累积的物业税将加入转让的二手房价，成为刺激二手房价上升的因素，又会传导到一手房市的房价，促其继续上涨。而对于要购买居住房的众多升斗小民，加征物业税则会直接加大其购房资金压力。

目前房价高幅上升的根源除成本因素外，根本是需求因素：一是有国际资金进入房市炒房，二是由于经济不景气，银行有大量闲置资金进入楼市炒房。实际上，在京沪深广等大城市不断推高房价的人并不是房地产商，而是银行。多数国内炒房大户都是利用银行按揭和银行贷款作为资金杠杆，从事囤房、炒房。

如果国家真想使房价下跌，只要管住银行资金抑制其进入房市，则房价自可应声而落。例如，可制订法规，指令银行要求购房申贷者，在申报收入时附以与个人收入所得相关的纳税证明，从而验证其真实收入属实方得发放房贷。

此举之所以必要，是因为炒房者多为利用他人身份证（征集人头），填报假收入证明套取银行按揭贷款。从而借助银行资金为杠杆，大量囤房、炒房，以很少的自身成本，囤积大量房源。这也就是当前各地闲置空房甚多，然而房价升升不止的根源及秘密所在。

而炒房大户的这种操作，主要是通过房产销售公司与房贷银行联手进行。中间种种腐败之黑幕，更是殊为惊人！

只有采取措施使囤房炒房者数量减少，使来自银行的炒房资金链中断，房价才可真正下跌。

但是，这样一来，银行之过剩资本将由此而减少出路。中国金融泡沫之崩破，为时亦将不远矣！

作者：momotaro 70 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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