近几个月低端房市似乎有走出低谷的迹象,湾区40万左右的投资房非常抢手, 多数是银行回收房(BANK OWNED),往往是多人竞标(multiple offer) 要现金才能拿到。像一些中不溜秋的区域(San Jose Union School dist)这些房子2年前在60万左右,当然要涨回去也许还要5-10年吧。房租一般是每月2000上下,如果没有大装修也还算大抵收支平衡。
这里还有另一选择是投资多单元公寓。 比如在Santa Clara University大学附近的Rosegarden有一处9单元要价140万左右月租收入7-8000元。因为客人往往是大学学生或是职工,质量较高, 比较不会赖租。当然这种房子也会面临寒暑假房租减半留住退潮的学生。