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主题: 搞房地产如何获得105%的银行贷款？

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作者

搞房地产如何获得105%的银行贷款？

木辛
[博客]
[个人文集]

头衔: 海归元帅
声望: 院士

加入时间: 2004/02/23
文章: 7094

海归分: 1808921

标题: 搞房地产如何获得105%的银行贷款？ (2087 reads) 时间: 2011-5-30 周一, 03:47

作者：木辛在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

在德国买房地产需要5%的手续费。

搞房地产需要到银行借债，最多可以借到该房产项目的100%贷款。
也就是说所，如果项目好的话，即使向银行借债，至少自己要出那5%，另外的100%银行出。

我有一个中国朋友，看了《穷爸爸，富爸爸》很受启发。所以经常去收购拍卖合适的房产，去掉杂费和银行利息，还是有相当的回报。得了几次便宜，就想当作一番事业来做。他后来向我传授他的心得，他看到一个项目的信息就去找银行，问哪家银行愿意给他贷款。找到贷款，他就参加拍卖。然后靠足够的租金来偿还贷款和附加费，还能做到有盈余。但是他还是要出钱的，就是那5%。

后来他告诉我，干脆，每次他直接贷款105%，把那剩下的5%也让银行的钱补上了。

我很疑惑，他如何可以从银行贷105%的钱呢？

我在楼下的帖子里，提到一个搞房地产的。他告诉我如何从银行贷到105%的钱。但是我没有操作过，可信可不信。

你们说应该怎样做？

作者：木辛在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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