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主题: 中国的房屋空置率是多少？

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中国的房屋空置率是多少？

筋斗云
[博客]

头衔: 海归少校
声望: 教授
性别: 性别:男

加入时间: 2004/02/14
文章: 2995
来自: 成都
海归分: 17312

标题: 中国的房屋空置率是多少？ (3267 reads) 时间: 2011-7-01 周五, 17:57

作者：筋斗云 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

南方周末新闻报道大前研一说中国的房屋空置8000万套。可惜大前研一这样
一个偶像形象就在眼前崩溃了。
https://finance.nfdaily.cn/content/2011-06/29/content_26106615.htm

为了偶像的破灭，我决定利用网络真实地毛估估。

8000万套这个说法来源悠久，但是这是个有名的假新闻。

上网查，就可以知道这个消息的来源是：
“国家电网公布的660个城市中有6540万住户的电表数字半年使用度数为零，以此，专家推断中国住房的实际空置数量约为7500-8000万。这才是客观的数字。”

但是国家电网出来辟谣，从未发表过该报告。任何一个引用该消息的网站无法给出原始消息来源。
（几乎所有国内网站与机构，顺便说下，媒体和独立人士的数学能力太差了）

不过很多人都同意：其实这个方法倒是很好的统计空置率的手段。

由改假新闻却引出了一些地方的真新闻：合肥的不走的电表为14万。安徽为47.5万

合肥的GDP为2700亿，安徽为1万亿。考虑到中国GDP为 37万亿。所以，估计：
1918.5 - 1757.5 万套之间。即使考虑误差，可以估算应该在2000万套左右。

如果大前知道他的数据被扩大四倍，不知道结论如何。

因为20%的空置很高，要抛；5% 的空置就是很低，要买。

作者：筋斗云 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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