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主题: [转帖]上海为了迎世博搞的旧房平改坡改造工程漏洞百出(组图)

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[转帖]上海为了迎世博搞的旧房平改坡改造工程漏洞百出(组图)

Diamondhorse

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标题: [转帖]上海为了迎世博搞的旧房平改坡改造工程漏洞百出(组图) (1898 reads) 时间: 2011-8-08 周一, 07:29

作者：Diamondhorse 在海归茶馆发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

东方网记者霍世杰8月7日报道：“平改坡”是指将多层住宅的“平屋顶”改建成“坡屋顶”，并对外立面进行整修，达到改善住宅性能和外观视觉效果，即通常说的给建筑物“穿新衣、戴新帽、换新颜”。2010年上海世博会召开之前，上海对多层旧住房进行了大面积综合整治，其中就包括“平改坡”。改造工程竣工一年半，不少小区进入维修期。上海市民尹先生近日向本网反映，由于平改坡工程漏水，导致位于顶楼的家中屋顶渗水，小区物业和居委会表示“管不了”，那该找谁解决问题呢？

“平改坡”工程“漏洞百出”下雨后住房屋顶变水池

2010年上海世博会召开之前，上海对高层或多层旧住房进行了大面积的综合整治，内容包括“平改坡”工程，墙面翻新，小区沟路绿化整治和空调、晾衣架、遮阳棚统一安装等。家住上海市虹口区丰镇路14弄5号顶层的居民尹先生也在当时享受了这一惠民工程，“这是造福于民的事情，对住6楼的居民更有利，既保温又隔热。”

孰料“平改坡”之后，尹先生家屋顶开始漏水，且情况越来越严重。“我爬上屋顶一看才明白，坡面上盖的瓦是虚的，瓦和瓦之间有不少空隙，在坡面里面看外面就像闪着好多颗星星。”尹先生向东方网记者叹道：“一下雨，雨水全部流下来，屋顶上正好修了许多格梁，就像一个小水池，水慢慢透过平顶往下渗，家里天花板开满霉花。”

在今年7月份发现漏水问题后，尹先生找了物业和居委会，均被告知“平改坡”与他们无关，“惠民工程是好事，可不能做了好事都不留名吧？”

居民质疑“平改坡”工程简陋物业、居委“管不了”

8月4日，上海经历短时暴雨，东方网记者在现场看到，尹家楼顶上确实“储”有雨水，虽然物业找人在屋顶上涂了一层沥青，但漏水问题依旧没有彻底解决。尹先生告诉东方网记者，他本人就从事建筑工程工作，按照常规，在钢架外应铺一层木板和油性毡纸，再铺上瓦片，“这样，雨水就不会从瓦片的缝隙漏下来，现在的做法简陋，这也是导致漏水的根本原因。”

8月5日，东方网记者分别联系了华夏物业宏扬分公司和丰镇居委会，居委会称归物业管，物业则表示“管不了”。据陈经理介绍，“平改坡”等一系列改造工程是从2008年年底开工，2009年4月份结束，“施工方和工程监理都是江湾镇街道联系的，与我们完全没关系。”对于工程的细节，陈经理以今年1 月份刚接管该小区为由表示不知情，“居民有问题就找我，我就找江湾镇街道房管办，他们再找人来修。”

陈经理证实，迎世博期间的综合整治工程目前出现较多需要维修的地方，居民近期反映问题比较多。他上周刚交了重新铺设小区路面的报告，“至于平改坡，没说要重新做，哪家漏补哪家。”据东方网记者了解，丰镇小区共有16幢楼，曾有5户人家发生漏水问题。

否认维修没人管江湾镇街道房管办回应“简陋”说

江湾镇街道房管办张主任则否认“改造工程维修没人管”的说法，“我们根据物业的报修情况进行整改，工作也做了一些，居民只需要向物业报修，我们就会找施工队来，这个渠道是畅通的。”

对于尹先生提出的“平改坡”工程施工方式存在简陋问题，张主任解释：“需要加铺木板和油性毡纸的是居住屋面，这次工程主要解决隔热和美观问题。”张主任承诺，近期会再去查看尹先生家屋顶漏水情况，并进行整改。至于维修费问题，他表示居民无需付钱，“施工队的质保金还在我们这里扣着呢，虽然即将到期，工程必须经过物业和业主确认才行。”

上海市房管局物业处主任科员申屠广柱告诉东方网记者，迎世博期间旧住房综合整治工程由每个区县牵头，做法各不相同。市民若有物业问题，均可拨打962121物业服务热线。对于维修费用问题，他表示若工程在质保期内，市民无需支付费用，但不意味永久免费。

作者：Diamondhorse 在海归茶馆发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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