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主题: 向大家汇报一下美国护照持有者在国内买房的手续--并向不拉致谢

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向大家汇报一下美国护照持有者在国内买房的手续--并向不拉致谢

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试着回答你的问题 -- 在人间 - (561 Byte) 2007-7-29 周日, 12:11 (957 reads)

sealion

头衔: 海归上尉
声望: 学员

加入时间: 2005/03/28
文章: 194

海归分: 7568

标题: bubble is SH (822 reads) 时间: 2007-7-29 周日, 13:59

作者：sealion 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

if you have 300W-500W 闲钱 and do not know to spend it, buy a house in SH is not a bad choice.

however i want to say there is bubble in SH high-end real estate market.

i can get mortgage at 5.5%.

RMB appreciation is 5%, inflation is 3.5% (assume house will appreciate the same rate as inflation), rental income is around 4%.

total return will be 12.5%-5.5%=7% and this is net.

if possible, i will get as many loans as possible. And you can as a 境外人士。you can get loans from at least dozen foriegn banks in China.

Everyone should be aware there is bubble there. When you think about buying a high-end house in SH with all cash, think it twice.

When the bubble bursted in 2003, lots of people will 跳楼。

作者：sealion 在海归商务发贴, 来自【海归网】 http://www.haiguinet.com

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向大家汇报一下美国护照持有者在国内买房的手续--并向不拉致谢 -- 在人间 - (687 Byte) 2007-7-29 周日, 05:37 (15108 reads)

学习了 -- 北京通宝医疗 - (8 Byte) 2008-1-02 周三, 00:51 (244 reads)

经过州务卿的，那叫认证（Authentication）。 -- costco - (103 Byte) 2007-7-29 周日, 14:20 (646 reads)

You are right, 不过.这件事情有点很好笑啊 -- 在人间 - (108 Byte) 2007-7-30 周一, 01:11 (668 reads)

中国领事馆应该对你所做的委托书有记录 -- 不拉不拉 - (181 Byte) 2007-7-30 周一, 12:42 (492 reads)

why buying a house in Shanghai? -- sealion - (1116 Byte) 2007-7-29 周日, 11:35 (1454 reads)

What a BS... -- master_moda - (0 Byte) 2007-7-29 周日, 22:42 (420 reads)

基本上同意 -- 翠花 - (294 Byte) 2007-7-29 周日, 14:56 (985 reads)

上海房子 -- sealion - (236 Byte) 2007-7-29 周日, 17:32 (968 reads)

那就再回你一次帖. -- 翠花 - (427 Byte) 2007-7-30 周一, 08:03 (694 reads)

Why NOT buying a condo in Shanghai? -- ceo/cfo - (347 Byte) 2007-7-29 周日, 12:52 (787 reads)

试着回答你的问题 -- 在人间 - (561 Byte) 2007-7-29 周日, 12:11 (957 reads)

bubble is SH -- sealion - (718 Byte) 2007-7-29 周日, 13:59 (822 reads)

现在不容易借钱，首付要求较高 -- 不拉不拉 - (61 Byte) 2007-7-29 周日, 14:04 (771 reads)

不拉,我在下面看见你的帖子 -- 翠花 - (139 Byte) 2007-7-29 周日, 15:22 (646 reads)

Bingo... -- sapientaf - (380 Byte) 2007-7-29 周日, 11:43 (913 reads)

楼市下跌 -- sealion - (484 Byte) 2007-7-29 周日, 13:40 (947 reads)

好像也有例外 -- wildcalifornia - (23 Byte) 2007-7-29 周日, 09:24 (794 reads)

照片挺象小汤的. 小伙子挺精神的 -- 暗八仙 - (0 Byte) 2007-7-29 周日, 09:27 (463 reads)

谢谢。 -- wildcalifornia - (18 Byte) 2007-7-29 周日, 09:33 (525 reads)

好像有, 不过我也没找到过. 不过功夫王和夏门龟啃锭知道. 他们俩儿比较腐败. -- 暗八仙 - (0 Byte) 2007-7-29 周日, 11:30 (352 reads)

好，顶！不过，要你再加一些内容，比如，美国护照如何拿到银行贷款？买房的美元如何进入中国？ -- 安普若 - (32 Byte) 2007-7-29 周日, 06:31 (997 reads)

谢谢校长鼓励,是酱紫的 -- 在人间 - (246 Byte) 2007-7-29 周日, 07:21 (1210 reads)

我的中介告诉我，买房是可以一次过换〉五万的。一人一房，小朋友算不算人？ -- 三中心 - (21 Byte) 2007-7-29 周日, 09:56 (696 reads)

有买房合同是可以一次换250k or 300k美刀 depending on how -- ceo/cfo - (1120 Byte) 2007-7-29 周日, 11:01 (921 reads)

你要保留好这个外管局文书，日后卖了重新汇出来就靠这个 -- 不拉不拉 - (23 Byte) 2007-7-29 周日, 13:45 (611 reads)

3个月的有限期,过期是不能用.现在每个人可以汇出5W,如果金额大,动员全家老小,非常方便. -- 翠花 - (0 Byte) 2007-7-29 周日, 15:04 (509 reads)

这个条例又是新的，我的保留了4年都能用 -- 不拉不拉 - (16 Byte) 2007-7-30 周一, 12:36 (559 reads)

哪一年啊？ -- 筋斗云 - (18 Byte) 2007-7-30 周一, 13:48 (413 reads)

I made an offer on 250sqm2 duplex in 四方新城， can't 过户。 -- 三中心 - (0 Byte) 2007-7-29 周日, 11:20 (560 reads)

You may have the "wrong" people for this purchase. -- ceo/cfo - (27 Byte) 2007-7-29 周日, 11:27 (634 reads)

卖掉了：（（（ -- 三中心 - (0 Byte) 2007-7-29 周日, 11:37 (402 reads)

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